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동탄신도시에 새롭게 공급되는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 민간참여 공공분양 아파트로, 전용면적 85㎡ 이하의 국민주택과 전용 85㎡ 초과의 민영주택이 함께 포함된 대단지입니다. 총 1,524세대 규모로 조성되며, 민영주택과 국민주택이 각각 별도 청약을 통해 공급됩니다. 이번 포스팅에서는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 국민·민영주택의 입주자모집공고 내용을 바탕으로 신청 일정, 자격요건, 유의사항까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 모집 공고문 파일도 다운로드 받으실수 있게 첨부해드리니 글 끝까지 확인해주세요.
아래에서 바로 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 신청을 진행하실 수 있습니다.👇
📌 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 민영 & 국민 주택 단지 개요
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 |
| 위치 | 경기도 화성시 산척동 일원 (화성동탄2지구 A76-2블록) |
| 공급세대 | 총 1,524세대 |
| 구성 | 국민주택(84㎡ 이하) 1,121세대 / 민영주택(97㎡, 142㎡) 403세대 |
| 시공사 | 대우건설 외 4개 민간사업자 |
| 시행사 | 경기주택도시공사 |
| 택지유형 | 공공택지, 비규제지역 |
| 브랜드명 | 푸르지오(Pru·gio) |
📌 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약일정 요약
| 구분 | 일정 |
| 입주자 모집공고일 | 2025년 5월 9일(금) |
| 특별공급 청약 | 2025년 5월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 | 2025년 5월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 | 2025년 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표일 | 2025년 5월 28일(수) |
| 서류제출기간 | 민영: 6월 16일~6월 19일 / 국민: 6월 1일~6월 9일 |
| 계약체결 | 민영: 7월 5일~7월 8일 / 국민: 7월 19일~7월 27일 |
주의사항: 국민주택과 민영주택은 각각 별도의 청약 공고 및 자격 기준이 적용됩니다. 중복청약 시 자격이 상실될 수 있으니 주의하세요.
📌 분양대상 및 주택형
- 국민주택: 전용 84㎡형 (84A, 84B, 84C, 84D)
- 민영주택: 전용 97㎡형, 142㎡형
각 주택형은 견본주택 관람과 홈페이지 내 VR세대 확인이 가능합니다. 국민형은 84A 및 84D, 민영형은 97A, 97B, 142P 견본세대를 운영합니다.
📌 지역우선 공급비율
- 화성시 1년 이상 거주자(2024.05.09 이전 계속 거주 기준 ) : 공급물량의 30% 우선
경기도 6개월 이상 거주자(2024.11.09 이전 계속 거주) : 공급물량의 20% 우선
경기도 6개월 미만 계속 거주자 및 서울,인천거주자 : 잔여 50% 공급
※ 국외 체류로 인해 연속 90일 초과 거주자가 아닌 경우만 해당 지역 거주자로 인정됩니다.
📌동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 신청 자격 요약
☑️ 민영주택
- 청약통장 가입기간: 1순위는 12개월 이상 + 지역별 면적별 예치금 요건 충족
- 세대주 여부: 필요 없음
- 소득·자산 기준: 없음
- 거주지역 요건: 수도권 무주택 세대주 우선, 비규제지역이므로 유주택자도 청약 가능
아래의 모집공고문을 통해 자세한 정보 확인하시기 바랍니다 👇
☑️ 국민주택
- 청약통장: 주택청약종합저축 또는 청약저축 필수
- 무주택 세대주 요건: 일반공급은 세대주, 특별공급은 무주택 세대원
- 소득 및 자산기준: 생애최초·신혼부부 등 공급 유형별로 상이
- 재당첨 제한: 10년, 전매제한: 3년, 거주의무: 3년
아래의 모집공고문을 통해 자세한 국민주택 분양 정보 확인하시기 바랍니다 👇
자세한 항목별 자격 요건은 반드시 해당 입주자 모집공고문을 확인 후 청약 신청하세요.
📌 특별공급 유형별 자격 정리
국민주택과 민영주택 모두 특별공급이 존재하며, 각 유형에 따른 자격 요건은 다음과 같습니다.
국민주택 특별공급
| 구분 | 자격요건 |
| 기관추천 | 공공기관, 국가유공자 등 추천서 필요 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3인 이상, 무주택 세대 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내, 예비신혼부부 가능 |
| 생애최초 | 세대 전원 무주택자 + 사회초년생 요건 |
| 노부모부양 | 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양 |
| 신생아 특별공급 | 2024.6.19 이후 출생 자녀 있는 경우, 무주택 요건 예외 허용 가능 |
| 출산특례 | 기존 주택 소유자도 청약 가능(단, 기존 주택 처분 조건 충족 필요) |
모든 특별공급은 세대 기준 1회 한정 청약 가능하며, 당첨 시 향후 청약 기회 제한될 수 있습니다.
민영주택 특별공급
| 구분 | 자격 요건 |
| 다자녀가구 | 동일(무주택 세대) |
| 노부모부양 | 동일(3년 이상 부양) |
※ 민영주택은 가점제가 아닌 추첨제(일반공급) 중심이며, 특별공급은 제한적입니다.
📌 분양가 및 납부 조건
정확한 분양가는 입주자모집공고에 따라 공개되며, 분양가상한제가 적용된 합리적인 가격으로 공급됩니다.
| 구분 | 적용여부 |
| 분양가상한제 | 적용 (공공택지 내 공급) |
| 중도금 대출 | 일부 은행 알선 가능, 대출 비율 변동 가능 |
| 계약금 | 일반적으로 분양가의 10% 수준 |
| 중도금 | 3회~6회 분할 납부, 대출 조건은 추후 고지 |
| 잔금 | 입주시 납부 (소유권 이전등기 전까지 납입 필수) |
금리 인상 및 금융 규제(LTV, DSR 등)로 인해 중도금 대출 불가 시 수분양자 직접 납부 의무 발생할 수 있으니 주의하세요.
📌 견본주택 관람 안내
| 위치 | 경기도 화성시 영천동 847-5 |
| 운영 기간 | 2025년 5월 9일(금) ~ 5월 21일(수) |
| 운영 시간 | 오전 10시 ~ 오후 5시 (주말, 공휴일 포함) |
- 국민주택: 84A, 84D 타입 견본세대 운영
- 민영주택: 97A, 97B, 142P 타입 일부 공개
- VR 투어 및 세대 영상: 푸르지오 공식 홈페이지에서 확인 가능
- 혼잡할 수 있으므로 사전예약 권장
📌 청약 시 유의사항 요약
- 국민·민영 중복청약 주의: 부부가 각각 신청 시에도 동일 분양일정 중복 당첨 시 부적격 처리
- 재당첨 제한: 전용 85㎡ 이하 국민주택은 10년간 청약 제한
- 전매제한: 계약 후 3년간 전매 불가
- 거주의무: 최초 입주 가능일부터 3년간 실거주 필수
- 해외장기체류자 주의: 연속 90일 초과 또는 연간 183일 초과 해외 체류 시 지역우선 대상자 제외
📌 정리: 이런 분들께 추천합니다!
✅ 화성 동탄2신도시 신축 대단지에 합리적인 가격으로 입주하고 싶은 분
✅ 공공택지 비규제지역의 민간참여 아파트에 청약을 고려 중인 실수요자
✅ 국민주택 특별공급 자격을 갖춘 다자녀가구·신혼부부·생애최초 청약자
✅ 푸르지오 브랜드 아파트의 상품성과 입지 경쟁력을 높게 평가하는 분
